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台中七期河南加盟店

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台中七期河南加盟店 > 關於我們 > [2013/07/16] 台中房市夯 西屯區穩坐成交王
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[2013/07/16] 台中房市夯 西屯區穩坐成交王 13-07-23

台中房市夯 西屯區穩坐成交王
 
根據內政部買賣移轉棟樹資料顯示,台中市6月交易量4,452棟, 1至6月累計24,808棟,較去年同期增加11棟,年增率0.2%。淨遷入人口數台中市位居第二,增加586人,總人數約269萬3892人。6月台中市交易量前3名行政區分別為西屯區673棟、北屯區642棟、北區417棟,台中市交易前3大區域均為捷運綠線北段行經區域,還有不少重劃區開發以及重大建設規劃,持續成為台中房市交易的重點熱區。
 
根據買賣移轉狀況顯示,台中市移轉量最大的區域仍落在西屯區。21世紀不動產台中十二期加盟店店長賴炎飛表示,西屯區長期以來成交量都居台中之冠,買氣持續活絡,內包含七期重劃區與十二期重劃區,深受北部投資客青睞,也成為本區房地產市場價格領先地區。
 
在交通方面,西屯區內設有國道一號的台中、大雅交流道,交流道下之台中港路為通往台中市區重要交通樞紐,附近又有朝馬地區為台中國道客運及接駁公車的轉運站,由此可看出本區交通便利性與機動性。
 
賴炎飛分析,西屯區能吸引這麼多人遷入,原因包括西屯區商圈林立,例如逢甲商圈、東海商圈等,加上新光三越、大遠百等大型百貨公司進駐,生活機能優越。加上大型公共建設市議會、新市政中心都位居於此,使得西屯區人口持續湧入,房價持續向上推升。

21世紀不動產七期公園加盟店店長吳晉榮認為,西屯區以七期為龍頭地段,半年來房價不斷攀高,2-5年內的新成屋每坪均價約在40-50萬之間,近6成為北部客南下投資。七期是房價漲最多區段,購屋門檻較高,較適合資金充裕的購屋者或投資客,自住客建議可選擇5期或11期的中古屋或預售屋,這些區段不但生活機能佳,產品選擇多元,購屋者不必花大錢也能享受房價增值的潛力,未來脫手也較容易。
 
儘管近期政府祭出打房政策,各區成交量略微下滑,但是只要能搭上交通便捷利多題材,房價還是有一定支撐力。
 
 
台中市近半年買賣移轉棟數

行政區
20131月
20132月
20133月
20134月
20135月
20136月
總計
台中市
4,547
2,316
3,948
4,482
5,063
4,452
24,808

 

單位:棟
 
 
台中市六月買賣移轉棟數

台中市
行政區
101年6月
102年6月
年增率%
西屯區
776
673
-15%
北屯區
535
642
17%
北區
340
417
18%

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